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금리가 급격하게 상승하고 있는 현 상황에서 낮은 이자율로 돈을 빌리는 것이 매우 중요해졌습니다. 평생 내집마련이 꿈인 분들에게는 더더욱이 저금리로 돈을 빌릴 수 있는 대출상품을 알아보는 것이 중요합니다. 오늘은 서민들의 주택 구매 시 부담을 덜어주기 위해 정부에서 마련한 '디딤돌대출'에 대해서 알아보겠습니다.
1. 내집마련 디딤돌대출이란?
서민들의 주택 구매의 부담을 덜어주기 위한 정부의 지원 정책 중의 하나로 소득이 낮은 사람들과 주택 소유가 없는 사람들을 위해 주택 구매 자금을 위한 대출 이자율을 추가로 낮춰 거주 생활의 안정을 촉진하는데 그 목적이 있습니다.
자세한 사항은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.( 콜센터 1566-9009)
2. 지원대상
◾️ 부부합산 연간급여소득이 6천만 원(생애최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만 원) 이하인 분
◾️ 순자산 가액 5억 6백만 원 이하 ※자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)
◾️ 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 세대주(만 30세 미만 단독 세대주 제외)
3. 신청시기
소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다.
(단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청)
4. 대출 대상주택
◾️ 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택
◾️ 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 : 주택가격 3억 원 이하, 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 ‧ 면 지역은 70㎡까지) 이하인 주택
5. 지원내용
대출한도
최대 2.5억 원 이내의 대출(LTV, DTI 적용, 신혼가구, 2자녀 이상 가구일 경우 4억 원 이내) 지원
LTV : 70% 이내
DTI : 60% 이내
대출금리
기간 및 소득별로 연 2.15%~3.00% (생애최초 주택구입 신혼부부 1.85~2.70%)
※ 생애최초 주택구입 신혼가구(별도금리)
고정금리 또는 5년 변동금리(국토교통부 고시금리, 2023년 10월 06일 기준)
| 소득수준 (부부합산소득) | 대출기간 | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과~ 7천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
| 7천만원 초과~ 8.5천만원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.25% |
※ 금리는 정부부처 정책에 따라 달라질 수 있으니 주택도시기금 홈페이지를 통해 최신 적용기준 확인 필요가 있습니다.
우대금리(중복적용 불가)
◾️ 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
◾️ 장애인 가구 연 0.2% p
◾️ 다문화가구 연 0.2% p
◾️ 신혼가구 연 0.2% p
◾️ 생애최초주택구입자 연 0.2% p
※ 중복적용 가능한 추가 우대금리
➡️ 청약(종합) 저축 가입자, 부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구 등(주택도시기금 상세안내 참고)
6. 신청방법
온라인 신청(유한책임대출은 제외) 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능.
주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지에서 신청할 경우, 이용 가능한 은행(5개)
➡️ 우리, 국민, 신한, 농협, 기업
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 경우, 이용 가능 은행(12개)
➡️ 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
문의처
· 한국주택금융공사(☎1688-8114)
· 주택도시기금(☎1566-9009)
디딤돌대출 취급은행
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB 국민은행 | 1599-1771 |
| IBK 기업은행 | 1566-2266 |
| NH 은행 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| 부산은행 | 1800-1333 |